マンション等の建物も設備も、使用を続けると経年による劣化・日常使用による劣化が起こってきます。また社会の進歩によって、インターネットなどのように建物の完成当時には存在しなかったサービスや機器が登場し、その設備を持たない建物では、サービスを利用できないといった状況も生まれます。入居する人たちも年齢を重ね、かつては気にならなかった建物のちょっとした段差も気になるようになったりします。

これらの建物設備の劣化や状況の変化に合わせ、周期的、計画的に建物設備を維持修繕したり、より価値の高い建物に変化させていくのが長期修繕計画に基づく「大規模修繕工事」です。



長く、快適に住み続けるために、また自分の子どもの代にも住まわせたいと思うような建物であるために大規模修繕工事を適切に行なうことは大変重要であり、またマンションの資産価値を左右するイベントといえます。当然、工事には多額の費用もかかりますので、工事の範囲、仕様、スケジュールなどを綿密に計画し、確実に実施することがその後のマンション生活のためにも必要となりますので、工事完成までに契約された業者が破産しても工事が継続される「完成保証システム」や工事完了後の、「かし保証」は大規模修繕工事を成功させる必須項目です。

工事は、とても専門的であることもあり、これをお住まいの皆様だけで進めることはとても困難です。そこで重要になるのが私たちの役割です。